Barème public
Barème en vigueur au 1er janvier 2026. Les prix sont indiqués toutes taxes comprises (TVA camerounaise de 19,25 %) ou hors taxes quand c'est précisé, et la bascule de devise les convertit en euros ou en dollars.
B1 — Le barème
Chez Wouri Estate, les honoraires d'une vente sont inclus dans le prix affiché et payés par le vendeur : l'acheteur ne règle aucune commission à l'agence pour un bien du catalogue.
| Prestation | Honoraires | À la charge de |
|---|---|---|
| Vente (transaction) | 5 % HT du prix net vendeur (5,96 % TTC), minimum 750 000 FCFA HT. Inclus dans les prix affichés. | Vendeur |
| Location de logement (vide ou meublé) | 1 mois de loyer HT + TVA 19,25 % | Locataire ; 1 mois HT aussi pour le bailleur |
| Location de bureaux ou de commerces | 2 mois de loyer HT + TVA | Preneur |
| Gestion locative Sérénité | 8 % HT des loyers encaissés : encaissement, relances, rapport mensuel | Bailleur |
| Gestion locative Intégrale | 10 % HT : Sérénité + états des lieux avec photos, coordination des petits travaux, visite trimestrielle avec rapport photo | Bailleur |
| Pass Vérification | 290 000 FCFA TTC, déductible des honoraires en cas d'achat avec nous | Client |
| Vérification d'un titre foncier (seule) | 180 000 FCFA TTC par titre | Client |
| Bornage contradictoire (géomètre partenaire) | Sur devis, à partir de 350 000 FCFA TTC | Client |
| Suivi de chantier | 3 % HT du budget de travaux : visite hebdomadaire, journal photo daté, rapport mensuel | Client |
| Estimation | Gratuite | — |
Barème fictif de démonstration, accessible depuis le pied de toutes les pages.
B2 — Un exemple chiffré
Pour un bien vendu 100 000 000 FCFA net vendeur, les honoraires s'élèvent à 5 000 000 FCFA HT, soit 5 962 500 FCFA TTC, et le prix affiché est de 105 962 500 FCFA.
À la location, pour un loyer de 750 000 FCFA, le locataire règle un mois d'honoraires hors taxes plus la TVA, soit 894 375 FCFA, en plus de l'avance de loyers et de la caution. Le simulateur « Budget d'entrée » de chaque fiche de location détaille le total.
B3 — Frais d'acquisition estimés
À l'achat, l'État et le notaire perçoivent des droits et des émoluments, qui ne reviennent pas à l'agence. Voici le barème simplifié utilisé par nos simulateurs, à confirmer par le notaire.
| Poste | Taux indicatif |
|---|---|
| Droits d'enregistrement | 5 % du prix |
| Frais de mutation du titre (conservation foncière) | 2 % du prix |
| Émoluments du notaire (barème dégressif simplifié) | 4 % jusqu'à 3 M · 3 % de 3 à 10 M · 1,5 % de 10 à 25 M · 0,75 % de 25 à 50 M · 0,5 % au-delà ; + TVA 19,25 % |
| Débours forfaitaires | 150 000 FCFA |
| Bien | Prix | Frais estimés | Part |
|---|---|---|---|
| WE-103 · Terrain titré de 600 m² | 27 000 000 FCFA | 2 720 000 FCFA | 10,1 % |
| WE-110 · Appartement neuf 3 chambres | 78 000 000 FCFA | 6 662 000 FCFA | 8,5 % |
| WE-101 · Villa contemporaine 5 chambres | 480 000 000 FCFA | 37 199 000 FCFA | 7,7 % |
Barème simplifié de démonstration, à confirmer par le notaire. Sur un site réel, il reprendrait le barème officiel fourni par le notaire partenaire. Comptez en moyenne 7 à 10 % du prix. Total arrondi au millier.
Un conseiller vous répond sous 2 heures ouvrées. Nous préférons une question de trop avant la signature qu'une surprise après.