Propriétaires
Un titre vérifié et daté rassure les acheteurs, en particulier ceux de la diaspora. Notre barème est public, l'estimation est gratuite et chaque paiement passe par le notaire.
B1 — Trois offres
Chaque offre a un prix public. Vous savez à l'avance ce que vous payez, et qui le paie.
5 % HTdu prix net vendeur (5,96 % TTC), minimum 750 000 FCFA HT, inclus dans les prix affichés
1 moisde loyer HT + TVA, payé par le locataire ; 1 mois HT aussi pour le bailleur
8 % ou 10 % HTdes loyers encaissés, selon la formule
B2 — Notre méthode de vente
Trois à six mois en général pour un bien titré et proposé au prix du marché.
Un conseiller visite le bien, mesure, photographie et vous remet une fourchette de prix argumentée, avec les ventes comparables du quartier.
Nous contrôlons votre propre titre avant de publier : il rassure les acheteurs, accélère la vente et évite les négociations à la baisse de dernière minute.
Photos soignées, plan de masse, visite vidéo en direct à la demande : les acheteurs de la diaspora peuvent visiter sans se déplacer.
Votre bien est publié sur ce site, bilingue, et présenté aux clients de la diaspora que nous accompagnons à Paris, Bruxelles, Londres et Montréal.
Compromis, puis acte authentique : le prix est versé sur le compte séquestre de l'étude, jamais à un intermédiaire.
B3 — Estimation en ligne
Quatre questions, puis une fourchette indicative. Vous voyez le résultat avant de nous laisser vos coordonnées, et rien n'est obligatoire.
B4 — Gestion locative
Sérénité encaisse et rend compte ; Intégrale ajoute les états des lieux, les petits travaux et la visite trimestrielle. Honoraires HT, TVA de 19,25 % en sus.
| Inclus | Sérénité 8 % HT | Intégrale 10 % HT |
|---|---|---|
| Mise en location et encaissement des loyers | oui | oui |
| Relances en cas d'impayé | oui | oui |
| Rapport mensuel le 5 et virement des loyers | oui | oui |
| États des lieux avec photos | non | oui |
| Coordination des petits travaux | non | oui |
| Visite trimestrielle avec rapport photo | non | oui |
Rapport de gestion · septembre 2026
Locataire à jour · Aucune demande d'intervention en cours
Exemple chiffré fictif, à titre d'illustration.
B5 — Ils nous ont confié leur bien
Deux retours d'expérience, signalés comme fictifs. Aucune note, aucune étoile.
Avis fictifs — démonstration
« Estimation honnête, vente en quatre mois au prix annoncé, et paiement chez le notaire. »
« Je gère deux appartements à Kotto depuis Houston. Le rapport mensuel avec photos et le relevé des loyers arrivent le 5, chaque mois. »
B6 — Questions fréquentes
Elle est gratuite et se fait avec une visite. L'estimation en ligne donne seulement une fourchette indicative, sans engagement.
Comptez 3 à 6 mois pour un bien titré et proposé au prix du marché. Un bien sans dossier foncier clair se vend plus lentement, et moins cher.
Pour rassurer les acheteurs, en particulier ceux de la diaspora, et vendre plus vite : un dossier propre et daté évite les négociations à la baisse de dernière minute.
Selon la formule : mise en location, encaissement des loyers, relances, rapport mensuel avec photos, état des lieux, coordination des petits travaux. Voir le tableau des formules ci-dessus.
Difficilement, et moins cher. Nous pouvons vous accompagner dans l'immatriculation du terrain, puis le proposer à la vente une fois le titre délivré.
Estimation gratuite avec visite, honoraires publics, paiement chez le notaire. Un conseiller vous répond sous 2 heures ouvrées.
Estelle Ndoumbè EbelleFondatrice et directrice générale
« Un bien sans dossier propre est un procès en attente. »